十大城市房價19個月來首次同比下跌

 

  2012年1月,全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米,其中39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市持平。總體來看,1月100個城市的住宅平均價格連續第5個月環比下跌。

  今天下午,相關研究機構發布“2012年1月中國房地產指數系統百城價格指數”,報告顯示,盡管1月恰逢元旦和春節兩個假期,開發企業推盤熱情降低,百城住宅均價環比跌幅略有縮小,但多數城市的降價項目逐漸增多,全國房價仍延續了去年9月以來的價格調整之勢。

  百城房價 連續5月環比下跌

  根據百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,2012年1月,全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米,環比2011年12月下跌0.18%,其中39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市持平。

  與上月相比,本月價格環比下跌的城市個數與上月持平,其中15個城市跌幅在1%以上,比上月增加3個。

  在環比上漲的39個城市中,僅有泰州、鎮江、蘭州和西寧等四個城市的漲幅超過1%,還有27個城市漲幅均低于0.5%,在這些環比上漲的城市中,大部分都是三線城市。而在環比跌幅方面,有15個城市的跌幅超過1%。

  同比來看,全國100個城市住宅均價漲幅自2011年8月以來持續縮小,2012年1月同比上漲1.71%,較上月縮小1.16個百分點。

  有業內人士接受采訪時表示,總體來看,1月100個城市的住宅平均價格連續第5個月環比下跌,盡管本月恰逢元旦和春節兩個假期,開發企業推盤熱情降低,百城住宅均價環比跌幅略有縮小,但多數城市的降價項目逐漸增多,全國房價仍延續了去年9月以來的價格調整之勢。

  十大城市價格 同比首次下跌

  根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,2012年1月十大城市住宅均價為15565元/平方米,環比上月下跌0.15%。

  具體來看,僅深圳、重慶(主城區)兩個城市略有上漲;其余8個城市均環比下跌,其中,武漢、廣州跌幅較大,分別下跌0.34%和0.30%。

  北京、南京和杭州跌幅介于0.1%-0.3%之間,天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

  同比來看,十大城市平均價格下跌0.62%,是自2010年6月以來首次同比下跌。

  分析

  降價趨勢向城里蔓延

  有業內人士表示,2012年1月,恰逢元旦和春節兩個假期,房地產市場迎來傳統淡季,開發企業推盤熱情降低,但由于庫存不斷攀升,宏觀調控環境仍不放松,降價仍是多數企業的理性選擇。

  從區域來看,降價仍以供應量較大的遠郊區縣(如北京的通州區、大興區、房山區等)項目為主,本月價格都有較大降幅,且近期降價趨勢逐漸向內城蔓延。

  與通州區、大興區相鄰并擁有使館區、奧體中心、城市公園的熱點區域朝陽區也受到一定的影響,如保利中央公園、遠洋一方等價格近期也有所下調。

  此外,降價項目多以新開盤項目為主,為吸引更多購房者,新項目趁開盤之際加大優惠力度或將成為趨勢。

  2012年1月

  十大城市住宅價格指數

  (按環比漲跌幅排序)

  城市 環比漲跌

  深圳 0.15%

  重慶(主城區) 0.02%

  成都 -0.06%

  上海 -0.09%

  天津 -0.09%

  杭州 -0.18%

  南京 -0.21%

  北京 -0.26%

  廣州 -0.30%

  武漢 -0.34%

1、本文系登录北京时时彩官网網站編輯轉載或者作者自行發布,本網發布文章的目的在于傳遞更多信息給訪問者,并不代表本網贊同其觀點,同時本網亦不對文章內容的真實性負責。

2、如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與登录北京时时彩官网網站聯系,我們將在第一時間作出適當處理!有關作品版權事宜請聯系:13664225209

 
大連富爸爸不動產投資顧問有限公司

地址:大連市西崗區民權街64號銀寰花園B座20層 郵編:116011 傳真:0411- 83790068 E-mail: [email protected]

版權所有 技術支持 大連富爸爸不動產投資顧問有限公司—資訊部
遼ICP備05014880號 登录北京时时彩官网 www.gggvuf.com.cn